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常德未来居住解析

changde.3dfc.com 常德房产网 2016-06-05 13:36:01 来源:3D房产网 阅读:436次

  问:目前国家宏观调控政策频出,常德城市建设蓬勃发展,作为国内一线房地产职业经理人,您对2016年常德房地产的发展前景有什么看法?

  答:首先,常德经济一直位居湖南省前列,作为“全国文明城市”、“国家卫生城市”、“中国优秀旅游城市”,常德的城市建设已具备良好的品质。近两年众多品牌房企、商业巨头纷纷进驻常德,同时常德自“三改四化”以来,强势推进城市扩容提质,加强了老城区改造及各重点规划片区的集中打造,这些都意味着,2016年将是常德房地产业发生巨大变化的一年。

  鉴于全国三、四线城市普遍存在存量偏大的问题,2016年,常德房地产市场竞争也会更加激烈。换个角度看,国际化人居、高端地产理念的引入,将带给常德人全新的人居体验和对居住的全新认知,将促进常德房地产开发建设整体水平的大幅提高,我认为在这个层面上,常德的房地产产业总体是朝着全面优化升级这一大趋势发展。因此,面向未来,我时刻保持着迎接挑战的激情和获取成功的信心。

  问:请谈谈常德楼盘开发的特色!常德市场开发的产品,从建筑、户型、配套等方面较过去有哪些提升?

  答:常德是中国优秀旅游城市,是“桃花源里的城市”,是个山清水秀、生态宜居的好地方,天然条件具备大环境优势,那么在常德如何做到理性开发住宅产品?首先要注重自然生态、历史人文资源的保护,然后才是科学合理的开发资源,只有大的居住环境优越,才能创造出真正宜居的高品质楼盘作品;其次,细分到产品上,房地产的产品规划也是很系统很严谨的学问,楼盘产品也都有各自的特点和核心理念,首先是规划风格的分类,整体风格分为欧式、简欧、中式、后现代等等,风格不同形成不一样的直观感受,基于居住的感性出发,就要更多地考虑居住者的居住需求、审美倾向、建筑风格的视觉把握、园林景观的格调定位、物业配套的服务标准、户型设计的个性合理,还有通风、采光及得房率等。

  这几年,精装房和小户型产品的异军突起算是最为突出的市场变化,在常德,一些精装房和投资性小户公寓得到人们的一致认可甚至火热追捧!这在以往是不曾有的,说明常德人的居住品位和生活理念正在潜移默化中发生质变,另外,更明显的是,对于高品质生活配套的需求上,现在很多常德的楼盘项目都配备了社区幼儿园、游泳池、高端会所、社区商业街,甚至是社区影院、酒店等等,真正让人体会到“此前所享,皆属平常”的居住境界!

  问:看来,2016年房地产业很值得期待,是吗?

  答:2016年对每一个地产人来说,都将是非凡的一年。总而言之,常德的房产开发水平和以往相比,将更加市场化、专业化、多样化,一些“私人定制”概念也将更加清晰,购房者的居住品位和内在需求将越来越高。一句话,市场变化很大,我们要走在前沿,要加快脚步!

  问:马上进入返乡置业高峰期,作为房地产营销行业的专业人士,您如何看待在外的常德人返乡置业?返乡置业如何选择产品?

  答:返乡置业,应该是许多在外打拼的人们都有的梦想。我认为,购房,不论是刚需自住还是投资置业,产品本身是首要的选择标准。从地段条件、社区规模、园林景观、户型品质、物业服务、性价比等各方面综合考虑;选择畅销产品不会有错,这个观点在网络商贸、汽车品牌市场已经得到了普遍验证,房地产亦同此理。但也不能盲目跟风攀比,对于返乡置业的朋友,不能完全因为优惠额度的诱惑而盲目购房,而要综合权衡什么样的产品最适合自己,且要将预算控制在自己的经济承受范围内,根据自身需求,慎重考虑,货比三家,最终选择理想的居所得偿所愿,皆大欢喜!

(文章来源:常德日报)

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